400-133-6008
96次
2024-12-04
一、项目概况
昆明市西山区城市更新改造沙地村项目B地块（工业用地）（以下简称“地块”）中心坐标为102°38′34.97″E，25°2′22.55″N，总占地面积7115m2。东南邻昆州路，东北邻云南水利建筑工程小区，西接马街北路。地块的未来将规划为未来将规划为R22-服务设施用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日实施）第五十九条规定：途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，由土地使用权人负责开展土壤环境状况调查评估。为此，云南俊烽房地产开发有限公司于委托云南百家中科环境工程咨询有限公司，承担本地块的土壤污染状况初步调查工作，包括对地块土壤和地下水进行采样检测。
二、调查工作及结果
根据资料收集、现场踏勘、人员访谈等工作，汇总的地块历史概况：该地块可追溯最早的农用地历史为20世纪70年代，均用于种植水稻、玉米等。随后被开发建设厂房及居民楼，最初涉及的工业企业包括：昆明辉煌精工机械制造有限公司、旧皮鞋厂、食品加工厂。2009年因修建昆州路，以上历史厂房的部分区域被拆除，地块内的厂房被陆续转租用作吉祥汽修厂、西楚标牌制作有限公司、客运停车场以及各类商铺和餐馆等。2021年5月，剩余建筑均被拆除。地块开始开挖建设，至2021年6月，已经形成了2个基坑。
通过以上历史的分析，地块内的潜在关注污染区包括昆明辉煌精工机械制造有限公司、客运停车场、皮鞋厂、吉祥汽修厂和昆明西楚标牌制作有限公司；地块外关注的企业有玉恒印刷厂、村集体玻璃缸厂、西山区欣源彩印厂、糕点食品厂、预制品厂、拉丝厂以及周边几家汽车维修厂。潜在污染类型包括重金属（铜、镍、钴）、石油烃、多环芳烃、VOCs（苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯）、SVOCs。
第二阶段采样于整个地块布设了6个土壤监测点，场地外布设2个土壤对照点，共采集土壤样品50个，同时于场地上、中、下游和潜在污染区域内共设置3个地下水井，共采集4个地下水样品（含1个现场平行样）。
根据检测结果可知，土壤：地块内的所有点位，重金属除六价铬外，其余指标均有不同程度的检出，27项挥发性有机物中有8项检出，均未超出一类用地筛选值。11项半挥发性有机物指标均未检出。附加特征项中苯酚未检出，多环芳烃中仅芴检出，未超一类用地筛选值。石油烃（C10-C40）的含量范围为6~284mg/kg，未超一类用地超筛选值。外运土的检测结果表明重金属、挥发性有机物、石油烃有检出，未超出一类用地筛选值。地下水：部分重金属、苯、甲苯、苯乙烯、石油烃、苯酚有不同程度的检出，均未超出Ⅲ类水标准限值。
综上，本地块属于不属于污染地块，土壤及地下水环境质量满足未来规划用地的要求，无须开展下一步的土壤污染状况详细调查和风险评估工作。
三、调查单位及联系方式
调查单位：云南百家中科环境工程咨询有限公司
公示期间联系电话：17702040541 联系人：李银
检验检测认证服务机构。
整体技术解决方案。
