一、项目概况

恒通华府地块位于湛江市人民大道中32号，地块中心坐标为21°13′40.6884′′N，110°23′28.3092′′E，占地面积5564.91m2。该地块北侧与湛江中信电磁阀有限公司相邻，西侧与湛江市生态环境局相邻，南侧与城市便捷酒店相邻，东侧为桉树中心、湛江市土地储备管理中心。

二、地块历史使用情况

本地块1989年之前为河滩地，1998年8月3日“湛江油脂化学工业有限公司”属下的企业“湛江盛发生化有限公司”与“湛江经济技术开发区国土局”签订《国有土地使用权出让合同》，而获得该地块的土地使用权（1990年开始五十年），用地性质为工业用地；1999年5月“湛江油脂化学工业有限公司”由于企业流动资金严重紧缺，将该地块的土地使用权及地上建筑物转让给“湛江新东阳食品有限公司”，2001年由于“湛江新东阳食品有限公司”的借款纠纷，“湛江经济技术开发区人民法院”依法查封了“湛江新东阳食品有限公司”，并对该地块的土地使用权及地上建筑物进行拍卖，湛江市恒兴肆通商贸有限公司于2001年12月18日在拍卖会上竞得此地块。地块目前属于工业用地，根据《湛江市城市规划局关于下达位于人民大道中32号之一5700平方米用地规划条件的批复》（湛城规（综合）〔2017〕327号），该地块未来将规划为二类居住用地（R2）。

三、调查结论

根据现场调查和样品分析结果，该地块土壤污染状况初步调查的主要结论如下：

（1）土壤

1）重金属：地块内铜、镍、砷、铅、汞在31个土壤样品中均有检出，检出率为100%。6个土壤样品中有镉检出，检出率为19.35%。六价铬在地块内所有样品中均未检出。所有检出重金属浓度均低于GB 36600-2018中第一类用地筛选值。

2）VOCs：地块内的31个土壤样品中，1,2,3-三氯丙烷在1个样品中检出，间,对-二甲苯在2个样品中检出，其余VOCs均未检出。

3）SVOCs：萘、苯并[a]蒽、?、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘在地块内的2个样品中有检出，其余SVOCs在31个样品中均未检出。

4）其他污染物：石油烃（C10-C40）在地块内的31个样品中均有检出，最大浓度为91mg/kg。多氯联苯在地块内的SA3点位的5个样品中均未检出。

（2）地下水

1）重金属：3个地下水样品中均检出砷、铜、镍，检出率为100%；1个地下水样品中有镉、铅检出，检出率为25.0%；六价铬和汞在4个地下水样品中均未检出。所有检出重金属浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）的Ⅲ类限值和《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2006）。

2）VOCs：3个地下水样品中均未检出VOCs。

3）SVOCs：3个地下水样品中均未检出SVOCs。

4）其他污染物：石油类在3个地下水样品中均有检出，最大浓度为0.03mg/L，均低于筛选值0.3 mg/L。

5）4个地下水样品中浑浊度均超出GB/T 14848-2017中的Ⅲ类限值；WA03、WA04地下水中pH稍微偏低。地下水浑浊度较高的原因在于地块内底层土壤多为粉土、砂土性质，可能存在滤料与滤网无法完全过滤的情况，导致浑浊度较高。地下水中pH稍微偏低的原因可能为东南地区常年降雨量较大，雨水偏酸性，雨水进入浅层地下水造成地下水pH偏低。

根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中建设用地土壤中污染物含量等于或者低于风险筛选值的，建设用地土壤污染风险一般情况下可以忽略。

因此，恒通华府地块可认为不属于污染地块，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。

四、调查单位及联系方式

调查单位：广州中科检测技术服务有限公司

公示时间：一个月（2020年8月21日起）

公示期间联系电话：020-85232016    联系人：李海涛